ถมที่ดินราคาเท่าไหร่? 6 ปัจจัยที่ทำให้ราคาต่างกัน และวิธีคำนวณปริมาณดินเบื้องต้น

คำถามแรกที่ทีมงานได้รับเกือบทุกครั้งคือ ถมที่ดินราคาเท่าไหร่ คำตอบที่ตรงที่สุดคือ “ขึ้นกับหน้างาน” ฟังดูเหมือนเลี่ยง แต่เป็นความจริง เพราะที่ดินสองแปลงขนาดเท่ากันอาจใช้ดินต่างกันหลายเท่า และระยะทางขนดินก็ต่างกันมาก

บทความนี้จะอธิบายว่าราคาถมดินคิดจากอะไร มี 6 ปัจจัยหลักที่ทำให้ใบเสนอราคาต่างกัน พร้อมวิธีคำนวณปริมาณดินเบื้องต้นด้วยตัวเอง เพื่อให้เทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายเจ้าได้อย่างเข้าใจ

ราคาถมดินคิดจากอะไร

โดยทั่วไป ผู้รับเหมาถมดินจะคิดค่าใช้จ่ายจากสองส่วนใหญ่ ส่วนแรกคือ ค่าดินและค่าขนส่ง ซึ่งมักคิดเป็นคิว (ลูกบาศก์เมตร) หรือเป็นเที่ยวรถ ส่วนที่สองคือ ค่าเครื่องจักรเกลี่ยและบดอัด เช่น แมคโฮ รถแทรกเตอร์ และรถบด ซึ่งอาจคิดรวมในราคาต่อคิว หรือแยกเป็นรายวันหรือรายชั่วโมง

บางงานมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าทำทางเข้าหน้างาน ค่าเคลียร์พื้นที่ก่อนถม หรือค่าขุดตอไม้ ซึ่งควรถามให้ชัดตั้งแต่แรกว่ารวมอยู่ในใบเสนอราคาหรือไม่

วิธีคำนวณปริมาณดินเบื้องต้น

ก่อนจะรู้ว่าถมที่ดินราคาเท่าไร ต้องรู้ก่อนว่าต้องใช้ดินกี่คิว สูตรพื้นฐานคือ

ปริมาณดิน (คิว) = พื้นที่ (ตารางเมตร) × ความสูงที่ต้องถม (เมตร)

แปลงหน่วยที่ดินไทยเป็นตารางเมตร

• 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร
• 1 งาน = 400 ตารางเมตร
• 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร

วัดความสูงให้ใกล้ความจริง

ที่ดินส่วนใหญ่ไม่ได้เรียบเท่ากันทั้งแปลง ควรวัดความต่างระดับจากระดับที่ต้องการถึงพื้นดินเดิมหลาย ๆ จุด เช่น สี่มุมและกลางแปลง แล้วหาค่าเฉลี่ย ถ้าแปลงใหญ่หรือต่างระดับมาก ให้แบ่งเป็นส่วนแล้วคำนวณแยก

อย่าลืมเผื่อการยุบตัว

ดินที่ขนมากับรถยังหลวม เมื่อเกลี่ยและบดอัดแล้วจะยุบตัวลง ปริมาณดินจริงที่ต้องสั่งจึงมากกว่าตัวเลขที่คำนวณได้ ตัวเลขเผื่อขึ้นกับชนิดดินและความแน่นที่ต้องการ ผู้รับเหมาที่ดีจะอธิบายได้ว่าเผื่อไว้เท่าไรและเพราะอะไร

6 ปัจจัยที่ทำให้ถมที่ดินราคาต่างกัน

1. ปริมาณดินที่ต้องใช้

เป็นปัจจัยใหญ่ที่สุด แปลงที่ต่ำกว่าถนนมาก หรือต้องการถมสูงเพื่อหนีน้ำ จะใช้ดินมากกว่าแปลงที่ต่ำเพียงเล็กน้อยหลายเท่า

2. ชนิดของดิน

ดินถมทั่วไป ดินลูกรัง ทราย และหน้าดิน มีต้นทุนต่างกัน หลายงานใช้ดินถมทั่วไปเป็นชั้นล่างและใช้ลูกรังเฉพาะผิวหน้าที่รถวิ่ง เพื่อคุมงบ อ่านเพิ่มได้ที่ ดินถม ดินลูกรัง ทรายถม ต่างกันอย่างไร

3. ระยะทางจากแหล่งดินถึงหน้างาน

ค่าขนส่งขึ้นกับระยะทางและสภาพถนน แหล่งดินที่ใกล้หน้างานช่วยลดต้นทุนต่อเที่ยวได้มาก งานในตัวเมืองกับงานในหมู่บ้านห่างไกลจึงมักได้ราคาไม่เท่ากัน

4. ทางเข้าหน้างาน

ถ้ารถดั๊มคันใหญ่เข้าได้สะดวก งานจะเร็วและต้นทุนต่ำกว่า ถ้าทางแคบ ต้องใช้รถเล็กหลายเที่ยว หรือต้องทำทางชั่วคราวก่อน ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้น

5. การเกลี่ยและบดอัด

งานที่ต้องการแค่เทดินกองไว้ ราคาจะต่างจากงานที่ต้องเกลี่ยระดับ ถมเป็นชั้น และบดอัดด้วยรถบด ซึ่งเหมาะกับพื้นที่ที่จะสร้างบ้านหรือทำลานจอดรถ

6. งานเตรียมพื้นที่ก่อนถม

หากที่ดินมีหญ้าสูง ตอไม้ ต้นไม้ใหญ่ หรือสิ่งปลูกสร้างเก่า ต้องเคลียร์ก่อนถม ซึ่งเป็นงานเพิ่ม ดูรายละเอียดได้ที่ เคลียร์ที่ดินรกร้าง ทำอย่างไร

ตัวอย่างการคำนวณ

ที่ดิน 2 งาน (800 ตารางเมตร) วัดความสูงที่ต้องถม 5 จุดได้ 0.6, 0.8, 0.7, 0.9 และ 1.0 เมตร

เมื่อรู้ตัวเลขเหล่านี้ เจ้าของที่ดินจะเห็นภาพทันทีว่าใบเสนอราคาที่ได้รับสมเหตุสมผลหรือไม่ และถามผู้รับเหมาได้ตรงจุดว่าคิดกี่คิว กี่เที่ยว

ขอใบเสนอราคาอย่างไรให้ได้ราคาตรงงาน

ยิ่งให้ข้อมูลครบ ราคาที่ได้ยิ่งแม่น ลดโอกาสเจอค่าใช้จ่ายเพิ่มระหว่างทำงาน ข้อมูลที่ควรส่งให้ผู้รับเหมามีดังนี้

1. โลเคชั่นหน้างาน (ปักหมุด Google Maps)
2. ขนาดที่ดินตามโฉนด หรือขนาดส่วนที่ต้องการถม
3. ความสูงที่ต้องการถมโดยประมาณ หรือระดับที่ต้องการเทียบกับถนน
4. รูปหน้างานหลายมุม รวมถึงทางเข้า
5. การใช้งานพื้นที่ เช่น สร้างบ้าน ลานจอดรถ หรือทำสวน

ทีมงานอีสานแมคโฮรับประเมินงานในขอนแก่น กาฬสินธุ์ มหาสารคาม ร้อยเอ็ด และพื้นที่ใกล้เคียง ส่งข้อมูลมาทาง LINE ได้เลย หรือดูขั้นตอนการทำงานก่อนก็ได้

เทียบใบเสนอราคาหลายเจ้าอย่างไร

การเทียบเฉพาะตัวเลขสุดท้ายอาจทำให้ตัดสินใจผิด เพราะแต่ละเจ้าอาจรวมหรือไม่รวมงานบางส่วน ควรเทียบทีละบรรทัด

• คิดปริมาณดินกี่คิว และเผื่อการยุบตัวหรือยัง
• ใช้ดินชนิดไหน มาจากแหล่งใด
• รวมค่าเกลี่ย ปรับระดับ และบดอัดหรือไม่
• รวมงานเคลียร์พื้นที่หรือทำทางเข้าหรือไม่
• ระยะเวลาทำงานและเงื่อนไขการชำระเงิน

ใบเสนอราคาที่ถูกที่สุดอาจไม่ได้คุ้มที่สุด ถ้าไม่มีการบดอัดหรือใช้ดินไม่เหมาะกับงาน อ่านวิธีเลือกผู้รับเหมาเพิ่มได้ที่ ถมที่ดินขอนแก่น วิธีเลือกผู้รับเหมาในอีสาน และหากยังไม่แน่ใจเรื่องการเตรียมที่ดิน ดูเช็กลิสต์ถมที่ดินก่อนสร้างบ้าน

สำหรับงานถมพื้นที่ขนาดใหญ่ในเขตที่กฎหมายบังคับใช้ อาจต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นตาม พ.ร.บ.การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 ด้วย

วิธีคุมงบถมดินโดยไม่ลดคุณภาพ

หลายครอบครัวมีงบจำกัด แต่ยังอยากได้พื้นที่ที่แข็งแรงและไม่ท่วม ต่อไปนี้คือแนวทางที่ช่วยคุมค่าใช้จ่ายได้โดยไม่ต้องลดคุณภาพของงาน

ถมเฉพาะส่วนที่จำเป็นก่อน

ถ้าที่ดินแปลงใหญ่ แต่ตอนนี้จะสร้างบ้านเพียงส่วนหนึ่ง อาจเลือกถมเฉพาะส่วนตัวบ้าน ลานจอดรถ และทางเข้าก่อน ส่วนพื้นที่สวนหรือพื้นที่ว่างค่อยถมเพิ่มภายหลัง ช่วยกระจายค่าใช้จ่ายออกไปตามจังหวะการใช้งานจริง

ใช้ดินให้ถูกชั้น

ไม่จำเป็นต้องใช้ดินคุณภาพสูงทั้งหมด การใช้ดินถมทั่วไปเป็นชั้นล่าง แล้วใช้ลูกรังเฉพาะชั้นบนที่ต้องรับน้ำหนักรถ เป็นวิธีที่หลายงานเลือกใช้เพื่อสมดุลระหว่างงบกับความแข็งแรง

เลือกช่วงเวลาที่หน้างานแห้ง

ช่วงหน้าแล้งรถเข้าออกหน้างานสะดวก ทำงานได้ต่อเนื่อง และบดอัดได้ดีกว่า ลดโอกาสที่ต้องหยุดรอดินแห้งหรือทำทางชั่วคราวเพิ่ม

รวมงานต่อเนื่องในครั้งเดียว

ถ้ามีทั้งงานรื้อสิ่งปลูกสร้างเก่า เคลียร์ต้นไม้ และถมดิน การให้ทีมเดียวทำต่อเนื่องช่วยลดค่าขนย้ายเครื่องจักรเข้าออกหลายรอบ ดูบริการของอีสานแมคโฮได้ที่หน้าแรก

ค่าใช้จ่ายที่มักลืมถาม

นอกจากค่าดินและค่าเครื่องจักร ยังมีรายการเล็ก ๆ ที่ถ้าไม่ถามก่อน อาจกลายเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มตอนท้ายงาน

• ค่าทำทางเข้า: ถ้าต้องถมทางชั่วคราวหรือวางท่อข้ามคูน้ำให้รถเข้าได้
• ค่าเคลื่อนย้ายเครื่องจักร: บางงานคิดค่าขนแมคโฮหรือรถแทรกเตอร์มาหน้างานแยกต่างหาก
• ค่าเก็บเศษวัสดุ: กรณีมีขยะ เศษปูน หรือตอไม้ที่ต้องขนออก
• ค่าเอกสาร: กรณีพื้นที่ถมใหญ่ในเขตที่ต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่น

วิธีป้องกันง่ายที่สุดคือขอให้ผู้รับเหมาเขียนขอบเขตงานในใบเสนอราคาให้ชัดว่ารวมอะไร และไม่รวมอะไร

คำถามที่พบบ่อยเรื่องถมที่ดินราคา

ทำไมแต่ละเจ้าเสนอราคาถมดินไม่เท่ากัน?

เพราะคิดปริมาณดิน ชนิดดิน ระยะขนส่ง และขอบเขตงานต่างกัน เช่น บางเจ้ารวมการบดอัด บางเจ้าไม่รวม ควรเทียบรายละเอียดทีละบรรทัด

คำนวณดินเองแล้ว ทำไมผู้รับเหมาคิดมากกว่า?

ส่วนใหญ่เป็นเพราะส่วนเผื่อการยุบตัวของดินเมื่อบดอัด และความสูงจริงของแต่ละจุดที่ต่างจากค่าเฉลี่ย ถามผู้รับเหมาได้ว่าเผื่อไว้เท่าไรและเพราะอะไร

ส่งข้อมูลอะไรเพื่อให้ได้ราคาเร็วที่สุด?

ส่งโลเคชั่น ขนาดที่ดิน ความสูงที่ต้องการถม และรูปหน้างานกับทางเข้า ทาง LINE @433nkpxn หรือโทร 096 326 9696